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崩壊 - 靴下・ソックス・ストッキングの製造販売 株式会社 三笠

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崩壊

  • 上海にもこんな場所が！

    作成日2014年08月07日（木）
    09de32d2650204b09fedf1dfbb22e656.jpg 上海市内の中央環状線から蘇州や南京へ向かう高速道路のインター近くに写真のように途中で開発が ストップしている廃墟のビル群を発見！足場も無いし中は伽藍道状態のままでした。 中国の地方都市では良く見掛けますが、上海市内では珍しいですね。 いよいよ上海の不動産バブルが崩壊する前兆なのでしょうか？ でも、以前（約10年位前）上海浦東の中油日航ホテル（現在は中油酒店）の裏にその頃にも工事の止まった 高層ビルが何棟か有ったのを思い出しました。 だから大丈夫なのかも知れないのですが・・・ 昨日は、江蘇省の靖江市にある工場へ商談に行きました。 お客様の要望で、現状でも厳しい冬物商品の納期なのですが、追加で吸湿発熱加工をして納期はそのまま というお願いの交渉でした。 上海スタッフが電話で頼んだ時はあっさり断られたと言われて、急遽工場へ出向いて交渉し何とか解決です。 中国では、まだまだアナログ的な交渉は大切！今後も大切にしたいと思いました。

  • 中国不動産ﾊﾞﾌﾞﾙ崩壊

    作成日2011年11月10日（木）
    79b285c5875c796667f8ddeec04202f6.jpg 今日のフジテレビ「とくダネ！」の話題で中国不動産バブル崩壊の話題を取り上げていましたが、 私の１１月１日http://socks.dgblog.dreamgate.gr.jp/e91501.html　この記事のままの内容の コメントを小倉さんが言ったのに驚きました。 やはり上海のマンションの値下がりは凄まじく（ここ数年の上がり方も同様）これからの行方が気に なります。 世界経済にも大きな影響が出る可能性がありますね。 昨日は、奈良工場傍にマンスリーマンションをネットで探し発見！ 電化製品・家具付の格安物件が見つかりました。 奈良工場から、直線で１．２Kmの徒歩圏内なのでとでも便利な場所です。 ネットで見る限りはとても綺麗なのですが・・・ これで横浜・上海・奈良の3カ所での生活になりそうです。

  • 中国不動産バブル続く！

    作成日2011年02月19日（土）
    d49064c5cfbe2eef7e93c488eebc80c1.jpg 今Yahooニュースの見出しに中国、「不動産バブル」続くという記事がありました。 その記事の数字で見るより深刻だと思うのですが、中国の国民は絶対に大丈夫だと思っている 人が殆んどです。 私は↓↓の記事と全く同意見だとおもいました。 「三橋貴明氏　中国の不動産バブルを「偽装バブル」と喝破」という見出し バブルと言われて久しい中国経済だが、狂乱の宴もいよいよ終焉に近づいている。 経済評論家の三橋貴明氏が、中国バブルの実態を喝破する。 それにしても、現在の中国都市部の不動産価格は「高騰しすぎ」だ。何しろ、上海住民の年収は フランスのパリ市民の10分の1以下の水準であるにもかかわらず、同じ広さの部屋の価格はパリ以上。 上海紙『新聞晩報』によると、中国の「房奴（住宅ローン返済負担に苦しむ人々）」の住宅ローン返済 負担は、パリ市民の11倍にも達しているという。 中国の2009年以降の不動産バブルは中国人民の所得向上や、実需増加によって引き起こされたわけ ではない。単純に、投資（民間住宅など）を拡大し、経済成長を維持することで共産党政府の「体面を守る」 「権威を維持する」ために、不動産市況がバブル化したのだ。まさしく「偽装バブル」としか呼びようがない。 何しろ、2009年春以降の中国不動産バブルは「6割が投機的需要」であった。中国人民が自ら住むための 住居を買い求めたのではなく、企業などが銀行の新規融資を活用し、キャピタルゲインを狙った投資を中心 にバブルが醸成された。投機資金を持たない一般の中国人民にとって、不動産バブルは単にローン負担で 可処分所得を減らしただけである。中国の「偽装バブル」は、家計の可処分所得を減らし、GDP上の個人 消費の抑制要因となり、かつ国内の格差拡大に貢献している。 中国社会科学院が2010年初めに発表した「社会青書」によると、同国のジニ係数（世帯間の所得格差を示す 指標で0は平等、1に近づけば不平等を表す）は2008年の0.48から、2009年は一気に0.61にまで上昇した。 ジニ係数は0.4が危険水域で、0.5を上回ると国内で暴動が頻発するといわれている。 中国の場合は、ジニ係数が低い段階から暴動が頻発しているが、今や同国の格差は「世界最悪の水準」に まで至ってしまった。その1つの原因が、不動産バブルによる「格差拡大」というわけだから、全く笑えない話である。 ※SAPIO2022年2月9日・16日号 中国不動産バブル崩壊の影響はドバイ・ショックの1000倍説 いま、「円バブル崩壊」までにやらなければいけない ことを指南 円バブルの日本、「外貨」「日本株」「不動産」への投資が吉 三橋貴明氏　バブルがデフレの元凶という 論理は全くの間違い 年収200万円中国人が2億円の家購入　大前氏バブル崩壊を危惧 でも、中国の不動産バブルが崩壊したら、エジプトより大規模なデモが起こり最悪のシナリオにもなり兼ねない ので、今は大変怖い状況だと思います。 写真は、一昨年の上海の完売済みマンションが完成前に倒壊した写真ですが、この辺りは上海郊外なのですが、 １平米21,000元程度らしく、１坪９０万円で内装無し！で７０年の期限付きなので、２０年住んで転売すると、 次に購入した人は５０年しか使用できないと言う事になるのです。 これでも、今の中国人はマンション買えば必ず儲かると思っているので驚きますよ！皆さんどう思われますか？ 昨日は、日本本社に戻って来ました。

  • 上海不動産バブル！

    作成日2010年12月30日（木）
    df5052eda2adea7590314e1acf766fed.jpg 昨日は、以前にドラマ「わが家の歴史」の上海ロケで知合いになった上海で不動産の仕事をしている 社長さんに誘われて普陀区に出来た写真の新オフィスビルを見学して来ました。 現在の上海公司から古北路を真っ直ぐに1.5Km程度の場所に出来たマリオットホテルを核とする 新オフィスビル群です。 裏側には国際展示場を建設中で、隣には大型ショッピングセンターそしてその隣にも外資系大型ホテル とオフィスビル！この辺りに出来たオフィススペースは投機目的で購入され完売されているらしいのですが、 交通の便が悪く借りる企業が見付からない状態らしいのです。 今日の写真はオフィスビルの手前にある橋で昨日撮ったのですが、寒空に露天で本を並べて売っています。 下の写真は、オフィスビルと反対方向を撮影したのですが、人通りが少ない歩道に商品を並べ交通量の多い 自転車とバイクを相手にドライブスルーのように道路側に向けてヘルメットや靴を格安で販売しています。 多分この人達の年収は20万円程度だと思うのですが、その露天の後ろに映っている建築中の高層マンション 群は、内装無しで5000～8000万円で完売している！絶対におかしい！まさに上海不動産バブルです。 万博も終わったし来年辺りにバブルが崩壊しなければ良いけど… 1e333a19cc534b02d3d170d6408bce61.jpg 夜は、顔なじみの方達と忘年会でしたが、皆さん年内に帰国なので早めの終了でした。 私も朝の便で帰国します。